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兩種戶型的房屋驗收時 需要注意哪些事項

時間 : 2020-12-03瀏覽量 : 2587

對于業主們來說,交房有喜有憂。交房時驗收時非常關鍵,若驗收時有問題而找不到,那后期再找開發商就太遲了,所以交房驗收絕不能馬虎。那么房屋驗收注意事項有哪些呢?下面就和小編一起來了解下吧。

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1. 一般情況房屋驗收標準分為兩種房型,一種是毛坯房,對于毛坯房來說它會比較容易看出問題所在,因為它是暴露出來的。驗房時,先看一下外立面,檢查外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問題存在。然后再檢查室內的門窗、墻面、地面、廚房衛生間的防水、強弱電、排氣、排煙等,對于這些如果有任何問題都要及時和開發商溝通,并讓他們解決。值得注意的是,在做存水試驗時,一定要跟樓下的鄰居事先說明,而且存水要24小時后觀察樓下是否有漏水情況。

2. 第二種就是對于精裝房的驗收,這種房型驗收需要特別小心,因為一些隱蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在房屋驗房時,要特別注意細節部分,如:裝修的質量、裝修材料的品牌,如果需要的話還可以請專業的驗房師陪同驗收。

3. 在交房驗收時,其墻壁的驗收相對而言會比較容易。如果驗收時,剛好是冬天,那就更好了。因為冬天干燥的天氣會使一些施工質量不好的墻壁出現裂縫,不過除了觀察有無裂縫外。還要用直尺檢測墻壁是否平滑筆直,還要用橡膠小錘敲擊墻面,可以聽聲音來分別墻體有無空鼓等現象,有的地方需要用筆做記號,再找開發商處理。

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4. 在驗房時,其地面的驗收是不能用肉眼來觀察是否平整的,這樣做誤差會很大。應該要用三角尺或直角尺對地面進行檢測,這樣檢測的誤差才不會那么大,若有問題就要做好記號,等專業的人來重新檢測。

5. 在對精裝房的窗戶檢測時,最好挑一個大風大雨天檢測比較好,因為這樣就可以很好的檢查出窗戶的密閉性能,還可以通過開關窗戶來檢查其隔音效果。但是,對于毛坯房來說,因為還沒有做窗戶,所以這時就要檢查門洞是否標準,如果不標準,后期安裝門窗就會很麻煩。

以上便是小編跟大家介紹的五個方面的檢測技巧,大家要牢記。由于交房驗收有兩種戶型,一種是毛坯房,一種是精裝房,這兩種戶型的房屋驗收時,有些檢測標準是不一樣的,大家要注意區分,如需了解更多相關知識,歡迎關注我們藍迪裝飾。

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