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您的裝修預算約151118
  • 人工費:50201
  • 材料費:91032
  • 設計費:7086
  • 管理費:2799

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裝修預算常見貓膩有這些,你知道啊?

時間 : 2019-12-06瀏覽量 : 2866

 

上班路上被人超車,又要再等一個紅燈;百米賽跑最后時刻被對手超越,丟掉寶貴金牌;趕乘電梯碰上超載,眼睜睜看著遲到。最近我家裝修房子,裝修預算也是一直在超!為什么我的人生總是被超!這一次,我要反擊了!


裝修預算常見貓膩有這些,你知道啊?

 

我了解下,裝修預算常見的貓膩有這些

找裝修公司或是設計師,都會給一份厚厚的預算清單,細細的羅列了各種裝修時需要用到的東西及其費用,別看裝修清單很厚,你就以為可以看得很清楚了。很多時候,不是資深的裝修行業人,根本找不出其中的貓膩。

層層加價,費用大大增加

有些裝修公司、工長層層轉包家裝工程,裝修專案細化分類后又被加價。傳統裝修模式,家居建材通過生產廠家-銷售部-大區總代-地級總代-店面-家裝公司,層層加價會令業主多掏六、七成的錢。

裝修預算復雜,建材選購混亂不堪

有一些裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但沒有說得很清楚,就可能使用假冒偽劣、不環保的材料,一旦要求高品質、環保的材料,對方便要求加價,得不償失。

轉換材料與計量單位耍花招

材料市場的材料價格都是按照單價一桶(一組)的計量單位來出售。而向業主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材,根本就不清楚會用多少材料、究竟用掉多少材料。

利用損耗與調包手段坑錢

損耗和調包也是常見貓膩。無論瓷磚、地板、還是吊頂,有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但客戶最后其實很難核算實際損耗。有些施工方使用假冒偽劣的產品,達到偷工減料的目的。

怎么避免裝修貓膩出現

根據設計確定材料

首先要知道裝修預算包括哪幾個部分,裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前,業主需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖,一般來說,最好不要說出具體的預算,因為設計師在設計時就會照著數字計算所用材料。

一份規范的裝修合同

除了預算上要學會牢牢把控,一份規范的裝修合同同樣能保障大家的利益。合同范本針對裝修各個階段中涉及預算、報價、材料供應、質量驗收、結算收據等內容進行了規范和約束。

裝修預算常見貓膩有這些,你知道啊?

 

其中有5個重點:

?工程概況與造價:裝修工程預算與其他預算相比,具有一定的特殊性,如造價預算收費標準,其中部分收費為造價預算的0.2~0.5%。而工程量計算收費標準,則是按預算造價來計算的,因為算量是預算中相當麻煩的工作。此外,做預算,套定額還離不開一份規范準確的圖紙。

?材料供應:材料供應不需要雙方簽下特定的內容,但各個條款中標注甲乙雙方的內容,還是值得留心的。

?工程質量及驗收:除這個部分自然與監理的職能掛鉤了,要知道,預算評審是監理最主要的日常工作之一。對于沒有裝修經驗,第一次裝修且還在云里霧里的業主來說,盡管條款不算多,但監理的作用不能因此被忽視。

?工程價款及結算:裝修工程款項一般分為4個階段支付,簽訂合同后,電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后,瓦、木工程階段驗收合格后,工程竣工驗收合格后。建議在簽訂合同時,首付30%,中期交納30%,完工付30%,留下10%作為質保金,業主入住半年或一年付清余款。

?糾紛處理方式:最后,是合同變更與解除情況下的應對方案。由于這類情況比較復雜,內容也更加專業化,編輯就不在這里過多敘述了。如果你在裝修過程中以為預算而遇到糾紛,還是請一位資深的監理老師來幫你吧!

其實有個比較偷懶的方法,那就是找個好監理!

 

很多業主工作繁忙,匆忙訂好預算與合同已經是馬不停蹄,根本無暇他顧,直到竣工之后才發現不僅嚴重超支,房子還出現了各種問題。與其事后反悔,不妨請一位資深監理,在審預算階段就牢牢把關吧!

我就不信,這樣裝修預算還能超支!哼!

 


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