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房子驗收發現貓膩怎么辦? 千萬別傻傻的先簽字

時間 : 2019-11-08瀏覽量 : 3015


買房是人生的大事情,所以在買房的時候一定要做好相關工作,在收房驗收的時候才不會被忽悠,不然等驗收簽完合同后再來發現問題的話就已經來不及了。今天珠海裝修網小編就來給大家介紹一些房子驗收發現貓膩的相關知識吧。

房子驗收發現貓膩怎么辦? 千萬別傻傻的先簽字

 

1、檢查門窗

門要檢查是不是能正常打開,靈不靈活,推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性!另外,需要檢查門安裝的是不是垂直,縫隙大不大,是不是緊貼門框,門鎖是不是正常可靠,密封條是否完好,固定落實是否牢固等。還要檢查門上有無劃痕、碰傷,門面是不是平整,有沒有翹起的現象。

窗要檢查窗臺高度,玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少,泄水孔是否合理。看窗框有沒有損傷、生銹、變形問題,牢不牢固,閉合嚴不嚴實,軌道是否順暢!

 

2、檢查地面

地面主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂情況,有沒有鋼筋外露。還要檢查水平度,平整度等。如果,誤差比較大的話,會對后期裝修產生影響,需要對地面平整度進行找平,業主需要另外增加一部分費用,而且整體的層高也會受到影響。

 

3、檢查墻面

和地面一樣,墻面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象,有沒有鋼筋外露,還有墻面的平整度、水平度等!如果超出規范的范圍,將對后期裝修產生影響,而且有些是必須處理的,比如空鼓,如果不處理,后期瓷磚或乳膠漆有可能裂縫或脫落!

4、檢查給水排水和防水

毛坯房的給排水就是預留的管道,主要檢查水表安裝是不是正常,閥門、龍頭位置是否合理,有沒有生銹破損。打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水并用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。還需給水管測水壓,確認冷熱水管安裝無誤。

防水也要檢查好,把地漏堵上,在封堵后的地面上放水,水深2030毫米,蓄水24~48小時,觀察樓下有沒有漏水,還要觀察防水層坡度合不合理,有沒有積水。

 

5、檢查電路

檢查每個照明開關和電源插座質量是否合格,插座預留及位置合不合理,用電筆測試通不通電,還要做短路測試,看看能不能正常跳閘,檢查電表和配電箱安裝是否到位,配件齊不齊全,高度適不適合。相零地是否正常,是否有缺相的問題。

 

6、下水的防臭

檢查下水管是否有防臭設備,如果沒有,需要在后期裝修的時候調整,避免后期衛生間異味的產生,而且很難去除。

 

7、衛生間高度

檢查衛生間是否比相鄰房間地面低,一般情況需要衛生間略低于相鄰房間,主要是為了防止水流到衛生間以外,如果存在問題,在后期裝修的時候要注意把衛生間的地面做的低一些。

驗房的目的,說白是為了對房子的構造、水電線路等進行一次全面檢查,對已出現的問題進行標注,才能避免在裝修期間出現相互推諉的情況,自己的權益一定要主動維護。

 

以上即是關于房子驗收發現貓膩的一些相關知識介紹,希望對大家在收房驗收的時候有所幫助。如果還想零幾年更多新房驗收相關知識的話可以關注珠海裝修進行學習了解。

 


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