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裝修貓膩大揭秘!!裝修前要留心“備注條款”或“工藝說明”很關鍵

時間 : 2019-06-24瀏覽量 : 4031

  房子裝修是一項系統的工程,需要關注的事項非常之多,而且還需步步為營,不然一不小心就會入坑。現在我們就來說說房子裝修前需要注意的一些合同簽訂事項吧。裝修之前一定是要看清楚備注條款或“工藝說明”等關鍵細節,不然可能會造成后期被迫“增加項目”或“增加開支”等情況。下面大家和珠海裝修網小編一起來看看吧!

裝修貓膩大揭秘!!裝修前要留心“備注條款”或“工藝說明”很關鍵

  1、墻體的拆除

  墻體拆除有些是按平方報價,業主要注意看一下后邊的備注,這個拆除是否包含把拆除后的垃圾清運,垃圾的清運費用可也不少呢。

  2、新建墻體

  新建磚墻中是需要植入鋼筋和掛鋼絲網的,這些工藝時增加墻體牢固和防止開裂的。但這些工藝增加了施工的用料和難度,有些施工方會對這些內容單獨收費,業主要在備注中看清楚,你的這個項目是否包含這些工藝內容。

  3、水電改造計價方式

  水電改造是最容易出現增加費用的一個施工內容,目前全國來看主要計價的方式有按米測量和按房屋面積計算兩大類方式。

  無論裝飾公司使用哪種計算方式,業主需要看清楚水電報價中的“備注”內容,要詳細了解各種細節項目的收費標準。比如:不同的線徑收費是否相同?明線和暗線收費是否相同?底盒出水口要不要單獨收費等等。

  4、衛生間防水涂刷

  衛生間防水在預算中是個比較小的項目,價格也不是太高,但這個項目中的“備注”也暗藏玄機,需要業主注意檢查。

  首先應該看清楚防水涂刷的高度有沒有寫清楚,防水向墻面延伸的高度最低應該達到:淋浴附近1.8米,浴缸附近1.5米,洗手盆附近1.2米,其他位置0.3米。

  如果“備注”沒有說明清楚,后期就有可能出現增加費用了。而且還要看清楚,防水涂刷的次數,一般最少需要涂刷兩遍。

  5、地面水泥砂漿找平的厚度

  在鋪設木地板前,為了對地面進行找平,或者為了使鋪木地板的地面和瓷磚地面的高低差在控制在合理范圍,就需要對原地面進行水泥砂漿的找平。

  水泥砂漿找平的厚度也需要在“備注”中多加注意:看清楚是否有要求,如果超過一定厚度,應該如何報價。

  6、墻磚鋪設中倒角

  廚房衛生間等位置墻磚鋪設時,墻面的陽角的位置需要對瓷磚的邊角進行磨邊,將瓷磚邊磨成45°,兩塊對接起來進行鋪貼。這項工藝稱為“倒角”,有些公司對陽角的倒角是需要另外計費的。

  所以,業主需要在墻磚鋪設的預算中看清楚“備注”中的內容:是否說明包含了陽角倒角的費用,如果需要另外計費的話,具體如何收費,或者預算中是否已經另外對該施工進行了報價,如果沒有,提前和施工方溝通清楚,避免施工中因此被增加費用。

  7、瓷磚鋪設的縫隙

  瓷磚鋪設規范中要求,瓷磚需要留縫鋪設,主要是為了防止瓷磚熱脹冷縮造成的相互擠壓變形、起拱以及空鼓等問題。

  但留縫鋪設工人略費工夫一些,因此,很多情況下留縫和不留縫的價格不一樣,有些公司在預算中甚至說明了是無縫鋪設,如果業主要求留縫需要另外加收費用。因此,業主在看預算時,需要提前了解瓷磚鋪設中的“備注”:是否留縫鋪設,如果沒有說明或說明不清晰,就應該提前和施工方溝通清楚,避免后期施工出現問題。

  8、瓷磚的勾縫

  瓷磚鋪設完畢以后,需要對瓷磚的縫隙進行填充瓷磚填縫劑或進行美縫處理。

  如果做美縫,這個就需要專業的美縫進行施工了,一般都是業主自己花錢找的。如果做普通填縫,一般都是泥瓦工師傅進行現場施工,一般也是要收費的。

  因此,業主需要在瓷磚鋪設的預算中看清楚“備注”是否說明勾縫收不收費,如果不包含勾縫,那具體如何計費,提前和施工方溝通清楚,避免后期增加費用。

  9、瓷磚粘接劑

  目前有越來越多的業主選擇玻化磚或地磚上墻的方法進行墻面的裝飾,這些瓷磚往往密度大,自重比較重,普通的水泥砂漿已經無法滿足鋪貼的需求,需要用到瓷磚粘接劑,由于瓷磚粘接劑本身比水泥砂漿成本高,鋪貼的工藝相對也復雜,因此,工費較高。

  因此,業主無論前期是否選定了瓷磚,需要看清楚預算中的“備注”,是否對瓷磚鋪貼的不同材質報價說明清楚了,如果沒有說明清楚,一定要施工方補齊,避免后期被動。

  10、瓷磚的不同規格

  目前業主可以選擇的瓷磚樣式是比較多的,大小也都不一樣,在工人鋪貼的時候,普通的正方形600*600或800*800是相對最好施工的,因此工費相對低。

  但如果瓷磚過小或過大,需要斜鋪或拼花等,由于施工費時費力,工費就不同程度的提高了。

  如果業主在簽訂預算的時候就已經選好了瓷磚,那就要求施工方針對你選擇的瓷磚不同規格進行針對性報價,如果還沒有選定瓷磚,那就需要施工方對各種情況進行不同的說明了,避免后期施工方以瓷磚規格不對增加費用的情況。

  11、木工的面積

  家裝中的木工一般是吊頂和定制柜子。吊頂和柜子報價,業主需要看清楚“備注”中說明的測算方式。同樣一個吊頂,可以投影面積計算,可按展開面積計算,也可以按米計算。

  不同的計算方式,他的單價肯定是不同的。因此,不能只看單價!計算的方法不同,單價低的并不一定總價也低,所以要看清楚“備注”,仔細算一算!

  12、乳膠漆涂刷的遍數

  乳膠漆涂刷需要一遍底漆兩遍面漆,但有些公司為了節省成本,會將底漆的涂刷去掉,只做兩遍面漆的處理。

  不少業主不知道這個工藝要求,預算中不明寫,實際操作中更是被偷偷“漏掉”。

  因此,在預算中,業主可以看看備注是否寫清乳膠漆涂刷幾遍,是否包含底漆的涂刷,避免被坑。

  13、各種主材的五金件

  后期的主材安裝業主往往比較關注的是主要材料,比如櫥柜的柜板和臺面,柜子的板材,木門的板材等,但往往容易忽視小小的五金件。

  五金件的好壞價格差異比較大,商家往往會在這方面做文章,一般的五金件會影響整體的品質。

  因此,業主需要在預算的“備注”里看清楚五金件的品牌,或者單獨列清楚五金的品牌和價格。

  14、各種附加收費

一般在預算的最后面,會有各種附加收費的項目,比如垃圾清運費、燈具安裝費、潔具安裝費、保潔費等等,這些項目的“備注”也是需要業主特別留意的。

 

  以上就是一些關于房子裝修前要留心“備注”或“工藝說明”的相關事項介紹,希望能夠幫助到大家,如果還想了解更多房子裝修相關知識的話,可以關注珠海裝修網進行咨詢了解。

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